Điều hòa tổng cho khu phức hợp thương mại tại Hoàng Mai

I. Bối cảnh thị trường & vai trò điều hòa tổng trong khối thương mại

– Điều hòa tổng: Phường Hoàng Mai – trung tâm đô thị phát triển phía Nam Hà Nội – đang là mảnh đất màu mỡ cho những dự án khu phức hợp thương mại. Các tổ hợp trung tâm mua sắm, văn phòng, nhà hàng, căn hộ cho thuê mọc lên nhanh chóng trên các trục đường lớn như Tân Mai, Giải Phóng, Kim Đồng, Trương Định…

– Để đảm bảo sự vận hành ổn định, thoải mái cho khách hàng và nhân viên, các chủ đầu tư ngày càng chú trọng đến giải pháp điều hòa không khí. Trong đó, điều hòa tổng nổi lên như một lựa chọn tất yếu với các lợi thế vượt trội về công suất, tiết kiệm điện và tính thẩm mỹ cho dự án.

---

II. Chân dung khu phức hợp thương mại cần sử dụng điều hòa trung tâm

– Một khu phức hợp thương mại hiện đại tại Hoàng Mai thường bao gồm:

+ Tầng trệt: Trung tâm thương mại, siêu thị mini, café, khu vui chơi

+ Tầng 2 – 3: Khu văn phòng cho thuê

+ Tầng 4 trở lên: Căn hộ dịch vụ hoặc văn phòng làm việc

+ Tổng diện tích sàn: từ 1.500 – 5.000 m²

~ Với đặc thù nhiều khu chức năng, hoạt động liên tục và yêu cầu cao về tiện nghi, chỉ hệ thống điều hòa tổng mới đáp ứng được vận hành hiệu quả, kiểm soát chi phí và không gian linh hoạt.

---

III. Loại hệ thống điều hòa tổng chuyên dụng cho khu phức hợp

1. Hệ thống VRV/VRF cao cấp

+ Thiết kế module linh hoạt, chia từng zone rõ ràng

+ Điều khiển nhiệt độ riêng biệt cho từng khu vực

+ Hoạt động êm ái – tiết kiệm điện năng tới 30%

2. Hệ thống Chiller

+ Phù hợp với dự án có diện tích sàn lớn

+ Làm lạnh đồng đều, ổn định 24/7

+ Dễ tích hợp hệ thống thông gió, cấp khí tươi và lọc không khí trung tâm

---

IV. Quy trình thiết kế – Thi công hệ thống điều hòa trung tâm cho dự án thương mại

1. Khảo sát & đo tải nhiệt: từng khu vực – từng tầng – từng chức năng

2. Thiết kế sơ đồ lắp đặt 2D & phối cảnh 3D: kết hợp bản vẽ kết cấu – MEP

3. Lập bảng dự toán chi tiết: báo giá trọn gói theo từng giai đoạn

4. Thi công theo tiến độ: đồng bộ với đơn vị điện nước, thang máy, nội thất

5. Vận hành – bàn giao – đào tạo quản lý hệ thống điều khiển trung tâm (BMS)

6. Bảo trì định kỳ: 6 tháng/lần – kiểm tra, vệ sinh toàn bộ dàn nóng, lạnh, lọc gió

---

V. Những lợi ích mà máy lạnh tổng mang lại cho chủ đầu tư

+ Tăng giá trị dự án: hệ thống làm lạnh chuyên nghiệp, thu hút khách thuê cao cấp

+ Tối ưu vận hành: mỗi khu vực có thể bật/tắt riêng theo lịch trình

+ Tiết kiệm chi phí điện 20 – 40% nhờ công nghệ inverter toàn hệ thống

+ Thẩm mỹ & đồng bộ kiến trúc: không lộ dàn nóng – không cần lắp nhiều cục nóng riêng lẻ

+ Vận hành êm ái, không tiếng ồn – đặc biệt quan trọng cho khu văn phòng, căn hộ

---

VI. Case study thực tế: Khu phức hợp thương mại 3.000 m² tại Hoàng Mai

1. Tổng quan dự án

+ Chủ đầu tư: A

+ Địa điểm: Đường Kim Đồng – Hoàng Mai

+ Công năng: 3 tầng thương mại + 10 tầng căn hộ dịch vụ

+ Yêu cầu: làm mát toàn bộ không gian, vận hành 24/7, tiết kiệm điện

2. Giải pháp HOTA triển khai

+ Hệ thống VRF Daikin 20HP

+ 30 dàn lạnh giấu trần – cassette

+ Điều khiển trung tâm + App remote từng zone

+ Tích hợp cấp khí tươi và lọc bụi mịn

3. Hiệu quả thực tế

+ Vận hành êm – không rung – không ồn

+ Tiết kiệm điện ~ 35% so với hệ thống rời

+ Khách thuê đánh giá cao – tỷ lệ kín chỗ đạt 95% chỉ sau 3 tháng khai trương

---

VII. Kinh nghiệm HOTA khi triển khai máy lạnh tổng cho khối thương mại

+ Đã thi công nhiều dự án thương mại – dịch vụ tại Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Phòng

+ Có đội ngũ kỹ sư HVAC giàu kinh nghiệm, từng làm các dự án lớn như AEON Mall, Vincom Mini, showroom oto…

+ Chủ động thiết kế – bóc tách khối lượng – kiểm soát tiến độ

+ Bảo hành 24 – 36 tháng – có đội hỗ trợ kỹ thuật riêng 24/7

---

VIII. 7 tiêu chí lựa chọn đơn vị thi công điều hòa tổng cho dự án thương mại

1. Có kinh nghiệm thực tế trong phân khúc thương mại

2. Nắm rõ kỹ thuật điều hòa VRV,VRF, Chiller, phân vùng áp suất

3. Hợp tác chính hãng với Daikin, Panasonic, Mitsubishi…

4. Kết nối tốt với các nhà thầu xây dựng, kiến trúc

5. Có năng lực lập hồ sơ thiết kế – nghiệm thu chuẩn dự án

6. Báo giá rõ ràng – không đội chi phí trong quá trình

7. Bảo hành & bảo trì định kỳ

---

IX. Cảnh báo: 5 sai lầm khi chọn hệ thống điều hòa tổng cho trung tâm thương mại

+ Lắp sai công suất – gây lãng phí hoặc thiếu lạnh

+ Không chia zone – tốn điện & không tối ưu vận hành

+ Đặt dàn nóng nơi thiếu thông thoáng – giảm tuổi thọ máy

+ Thiết kế không đồng bộ với hệ thống cấp khí tươi – gây bí, thiếu oxy

+ Không lắp điều khiển trung tâm – khó quản lý từng khu chức năng

---

📞 Liên hệ tư vấn dự án điều hòa tổng thương mại cùng chuyên gia HOTA

CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI KỸ THUẬT HOTA

▪️ Website: https://hotaco.com.vn
▪️ Email: Sales.hotaco@gmail.com
▪️ Fanpage: facebook.com/chuyengiadieuhoakhongkhi
▪️ Văn phòng: Số 170 Trần Vỹ, P. Phú Diễn, TP. Hà Nội
▪️ Hotline: 0886.47.9999 – 0974.078.862